Rifacimento del bagno: normativa e detrazioni fiscali

Il rifacimento del bagno pone un problema ben preciso sul piano giuridico, in quanto occorre capire se i lavori rientrino nella manutenzione ordinaria oppure straordinaria.

 

Si tratta di una differenza non da poco, in quanto da essa dipende anche il rispetto di una serie di norme di legge la cui mancata ottemperanza può tradursi in irregolarità da sanare.

 
Va infatti ricordato che se i lavori di rifacimento del bagno rientrano nella categoria dell’edilizia libera, cui sovrintende l’articolo 6 del D.P.R. 380/2001 (Testo Unico dell’Edilizia), l’intervento deve avvenire nel rispetto degli strumenti urbanistici comunali e della normativa di settore (norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, relative all’efficienza energetica), oltre che dei possibili vincoli di carattere urbanistico, paesaggistico e storico.

 

In caso di manutenzione straordinaria, occorre però inoltrare presso gli uffici comunali competenti oltre alla CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata)  anche una serie di dati, come quelli relativi all’impresa e i progetti, ad opera di un professionista (architetto o geometra) abilitato all’uopo.

 
Va puntualizzato come proprio la mancata comunicazione dell’inizio dei lavori e la mancata trasmissione della relazione tecnica, comportino una sanzione pecuniaria pari a 258 euro, ridotta di due terzi nel caso in cui venga effettuata  quando l’intervento è in corso di esecuzione.

 rifacimento del bagno

Le detrazioni fiscali sono un affare

 

Per quanto riguarda invece le detrazioni fiscali relative al rifacimento dei bagni, attualmente al 50%, esse sono concesse, ma soltanto per gli interventi effettuati sulle abitazioni o sulle parti comuni degli edifici residenziali, escludendo in tal modo quelli relativi a negozi, laboratori o uffici.

 
Nel caso si sostituisca semplicemente la rubinetteria o le piastrelle, oppure venga ritinteggiata una parete, i benefici fiscali non sono concessi, configurandosi come manutenzione ordinaria.

 

Mentre si rientra negli interventi premiati nel caso in cui alla sostituzione della rubinetteria si accompagnino interventi sugli impianti.

 
Inoltre sono sicuramente associabili ai bonus fiscali interventi come lo spostamento di tramezzi o il rifacimento dell’impianto idrosanitario, i quali rientrano nella manutenzione straordinaria.
In pratica alcuni interventi che compiuti separatamente rientrano nella manutenzione ordinaria e non godono di benefici, possono invece godere delle detrazioni se portati avanti nell’ambito di lavori di manutenzione straordinaria, come ad esempio succede quando lo spostamento di un tramezzo comporta anche il rifacimento delle piastrelle.

rifacimento del bagno detrazioni fiscali 

Il rifacimento del bagno per chi ha problemi motori

 

Nella casistica degli interventi di rifacimento del bagno che sono premiati dalle detrazioni fiscali, vanno poi considerati i lavori tesi ad adeguarlo alle necessità delle persone che, all’interno della famiglia, abbiano problemi motori necessitando quindi di strutture in grado di facilitarne i movimenti.

 

Anche in questo caso la legge prevede la concessione del beneficio nell’ordine del 50%, da scontare nell’arco di un decennio tramite dieci annualità di eguale importo.

 

Va ricordato che in tutti i casi esaminati, per poter usufruire delle agevolazioni fiscali è necessario effettuare i pagamenti tramite un bonifico bancario o postale, recante i propri dati fiscali e quelli della ditta cui sono stati assegnati i lavori.

Una conditio sine qua non che deve assolutamente essere rispettata.

Per saperne di più o per avere un Preventivo gratuito sul rifacimento del bagno, Vai a questa Sezione

Condividi la notizia!

Preventivo Veloce

Tipo di lavoro
Città


Se non sai come funziona il preventivo veloce prova a leggere la pagina dedicata per capire come funziona e se ancora hai qualche dubbio dai un occhiata alla pagina delle FAQs.

Altri articoli che potrebbero interessarti

i dati di irena sulle rinnovabili

Negli ultimi quattro anni quasi raddoppiati i posti di lavoro nelle rinnovabili

Il 2016 è stato un ottimo anno per le energie rinnovabili, che confermano il lo...

fabbri a Roma

Se cercate fabbri esperti…

Quando si ha bisogno di contattare dei fabbri per qualsiasi ragione, la maggior ...

piano energivori

La Commissione Europea approva il Piano Energivori del governo italiano

Il Piano Energivori elaborato dal governo italiano con il preciso fine di conced...

smaltimento amianto

Quanto costa smaltire l’Eternit?

Il problema dell'amianto e dei suoi elevatissimi costi sociali, oltre che in ter...

bonus fiscale videosorveglianza 2017

Tutto sul bonus Videosorveglianza 2017

Con la recente Legge di Bilancio approvata dal Parlamento, il bonus videosorvegl...



ULTIMI PREVENTIVI ONLINE GRATUITI


News recenti