La normativa antincendio elaborata nel nostro Paese prescrive una serie di norme che vanno conosciute attentamente, proprio per evitare i rischi che possono conseguire. Anche per i condomini sono previsti alcuni accorgimenti che vanno seguiti in modo da attenuare i rischi derivanti da attività potenzialmente pericolose. Non sono infatti rari i casi in cui le rimesse condominiali vengano ad essere utilizzate in maniera impropria, ad esempio per custodire bombole del gas.
Proprio per questo motivo è necessario realizzare sistemi antincendio, cui deve provvedere in particolare l’amministratore, nella sua veste di responsabile legale del condominio.
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Cosa afferma la normativa antincendio
In riferimento ai condomini e agli edifici in generale, a fare testo è in particolare il d.p.r. 151/2011, il quale ha definito una serie di modifiche per il metodo di rilascio dei certificati di prevenzione incendi. In pratica il sistema antincendio diventa obbligatorio nel caso di condomìni:
– che abbiano una altezza superiore ai 24 metri in gronda;
– che siano dotati di autorimesse, caldaia o di depositi di GPL.
Ove vengano a verificarsi questi casi, è obbligatorio redigere e presentare un progetto il quale dovrà essere sottoposto all’attenzione dei Vigili del Fuoco e da essi approvato.
All’interno di questo quadro normativo occorre poi inserire il discorso relativo agli estintori, che secondo molti addetti ai lavori diventano necessari, nel numero di almeno uno a piano, nel caso in cui il condominio venga a configurarsi come un luogo di lavoro.
Per essere definito un luogo di lavoro, il condominio deve essere frequentato da persone che siano state assunte direttamente da esso. Una categoria che può andare a comprendere non solo i portinai, ma anche i giardinieri o i manutentori di vario genere. Un discorso che deve poi essere allargato anche ai singoli appartamenti, ove possono lavorare figure professionali subordinate, ad esempio le colf o gli operatori delle ditte di pulizia.
Nel caso in cui si presentino tali condizioni, occorre procedere alla installazione di un estintore ad ogni piano del condominio, da appendere alla parete, che sia segnalato da un apposito cartello e ben visibile lungo le vie di fuga.
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Conviene risparmiare sugli estintori
Come è logico, il discorso degli estintori e della loro presenza o assenza va ad investire rilievi di carattere civile e penali. A prescindere da esse, occorre però porsi una domanda ben precisa: è sensato risparmiare sulla loro installazione?
Le notizie che spesso vengono diffuse dai grandi mezzi di informazione dovrebbero consigliare a considerare il problema con molta attenzione, in quanto proprio la presenza degli estintori può rivelarsi provvidenziale nel caso venga a scoppiare un incendio in un condominio.
Soprattutto chi abiti ai piani alti dovrebbe considerare i pericoli insiti nello scoppio di un incendio tale da poter ben presto tagliare le vie di fuga, mettendo in grave pericolo gli abitanti, proprio a causa della capacità delle fiamme di propagarsi dal basso verso l’alto, in particolare andando ad avviluppare le scale, con la conseguente saturazione degli ambienti da parte dei fumi tossici. Considerazioni che dovrebbero senz’altro consigliare l’adozione di adeguati sistemi anticendio all’interno dei condomini.
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